Das ehemals als „Seestern Bürocenter“ bekannte Objektes Emanuel-Leutze-Straße 1 in Düsseldorf soll unter dem Namen „WhiteMax“ zu einem Wohngebäude umgebaut werden. Der neue 18 geschossiger Wohntower welcher bereits 2014 fertiggestellt sein soll, wird das höchste Wohngebäude in Düsseldorf sein. Seit Ende Juli 2013 liegen alle Baugenehmigungen für die umfassende Revitalisierung des Objektes vor. Die genehmigungsfreien Baumaßnahmen wurden bereits nach dem Erwerb der Immobilie begonnen.
Teil der Baumaßnahme ist unter anderem die Umwidmung von Büroflächen im 2.-5. Obergeschoss zu Wohnungen. Insgesamt werden 76 neue Wohnungen geschaffen, so dass nach Abschluss der Maßnahme 305 Wohnungen auf rund 18.200 m² Mietfläche zur Verfügung stehen. Durch moderne Grundrissgestaltung, zeitgemäße Ausstattung, komplett neuer technischer Gebäudeausstattungen und die vollständige Neugliederung der ca. 70 Meter hohen Fassade wird das Gebäude zu einem Highlight des Düsseldorfer Wohnungsmarktes. Abgerundet wird der Wohnungsmix durch die geplante Ansiedlung einer auf das Konzept angepassten gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Hierzu gehören eine Kindertagesstätte und mit dem Mieter Fit X ein Fitnessstudio über 2 Etagen. Stellplätze stehen im angrenzenden mit erworbenem Parkhaus in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Das Objekt war ab dem 6. Stock seit je her als Wohngebäude genutzt. Den Bestandsmietern wird während der Bauphase eine gleichwertige Ersatzwohnung innerhalb des Objektes zur Verfügung gestellt, wodurch sie nach Abschluss der Baumaßnahmen in die sanierte eigene Wohnung zurückziehen können und neu geschaffene bzw. vorher leer stehende Mietwohnungen auf dem Immobilienmarkt angeboten werden.
Eine wesentliche Besonderheit der Liegenschaft ist der am Bedarf orientierte Wohnungsmix mit überwiegend 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Denn wie in nahezu jeder bundesdeutschen Großstadt herrscht auch in Düsseldorf ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum. So finden sich auch in der erweiterten Nachbarschaft zum White Max aufgrund der hervorragenden Lage aktuell diverse Wohnungs-Neubauvorhaben, die sich allerdings in den beiden wesentlichen Aspekten Mietzins (ab ca. 13,50 €/m² aufwärts) und Wohnungsgröße (ab ca. 3-4 Zimmer-Wohnungen) deutlich von dem hier vorliegenden Angebot mit kleine Wohnungen mit einem Mietzins im Bereich von durchschnittlich ca. 11,20 €/m² unterscheiden. Das White Max trifft mit seinem Konzept auf die größte Nachfragegruppe in Düsseldorf.
Das Objekt war ab dem 6. Stock seit je her als Wohngebäude genutzt. Den Bestandsmietern wird während der Bauphase eine gleichwertige Ersatzwohnung innerhalb des Objektes zur Verfügung gestellt, wodurch sie nach Abschluss der Baumaßnahmen in die sanierte eigene Wohnung zurückziehen können und neu geschaffene bzw. vorher leer stehende Mietwohnungen auf dem Immobilienmarkt angeboten werden.
Eine wesentliche Besonderheit der Liegenschaft ist der am Bedarf orientierte Wohnungsmix mit überwiegend 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Denn wie in nahezu jeder bundesdeutschen Großstadt herrscht auch in Düsseldorf ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum. So finden sich auch in der erweiterten Nachbarschaft zum White Max aufgrund der hervorragenden Lage aktuell diverse Wohnungs-Neubauvorhaben, die sich allerdings in den beiden wesentlichen Aspekten Mietzins (ab ca. 13,50 €/m² aufwärts) und Wohnungsgröße (ab ca. 3-4 Zimmer-Wohnungen) deutlich von dem hier vorliegenden Angebot mit kleine Wohnungen mit einem Mietzins im Bereich von durchschnittlich ca. 11,20 €/m² unterscheiden. Das White Max trifft mit seinem Konzept auf die größte Nachfragegruppe in Düsseldorf.
Quelle: ferox-ig.de
Update 29.11.2014
Das WhiteMax, Düsseldorfs höchstes Wohnhaus, steht kurz vor seiner endgültigen Fertigstellung. Die Arbeiten sollen noch 2014 vollständig abgeschlossen sein. Es sind nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar. Darüber hinaus können noch zwei Gewerbeflächen von insgesamt 500 Quadratmetern Fläche angemietet werden. Ein Fitness-Studio sowie eine Kindertagesstätte sind im WhiteMax bereits vorhanden.
Das Unternehmen hatte das Gebäude WhiteMax 2012 erworben und umfassend revitalisiert. Inzwischen stehen dort 305 hochmoderne Wohnungen zur Verfügung, die neue Standards im Bereich Urban Living setzen. Zudem sind nun 387 PKW-Stellplätze vorhanden.
Pressemitteilung: ferox-ig.de
Update 29.11.2014
Das WhiteMax, Düsseldorfs höchstes Wohnhaus, steht kurz vor seiner endgültigen Fertigstellung. Die Arbeiten sollen noch 2014 vollständig abgeschlossen sein. Es sind nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar. Darüber hinaus können noch zwei Gewerbeflächen von insgesamt 500 Quadratmetern Fläche angemietet werden. Ein Fitness-Studio sowie eine Kindertagesstätte sind im WhiteMax bereits vorhanden.
Das Unternehmen hatte das Gebäude WhiteMax 2012 erworben und umfassend revitalisiert. Inzwischen stehen dort 305 hochmoderne Wohnungen zur Verfügung, die neue Standards im Bereich Urban Living setzen. Zudem sind nun 387 PKW-Stellplätze vorhanden.
Pressemitteilung: ferox-ig.de
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| Bild: ferox-ig.de |
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