Bei der kürzlich abgehaltenen Endbewertung waren sich die Auslober Commerz Real, ABG und Groß & Partner in enger Abstimmung mit der Stadt Frankfurt einig, dass Cyrus Moser die Überarbeitung am besten umgesetzt hat. Ziel der Wettbewerbsaufgabe war die architektonische Gestaltung der Neubebauung des ehemaligen AfE-Geländes auf dem Kulturcampus, das im südlichen Teil des Areals an der Ecke Senckenberganlage und Robert-Mayer-Straße liegt. Hier ist ein hochwertiges Gebäudeensemble aus zwei Hochhäusern, einem Solitärgebäude und einer Kita geplant. Die vier Baukörper bilden an der Nahtstelle zwischen Bockenheim und Westend ein gemischt genutztes Quartier, welches Hotellerie, Gastronomie sowie Büro- und Apartmentflächen miteinander verbinden wird. Das Projekt stellt das erste Großprojekt auf dem Areal des künftigen Kulturcampus dar.
Die Frankfurter dürfen sich dabei auf eine echte Bereicherung ihrer Hochhauslandschaft freuen: Am Standort des ehemaligen AfE-Turms der Universität wird ein neuer Hotel- und Wohnturm mit 140 Metern Höhe entstehen. Das Objekt hat die Commerz Real für ihren Offenen Immobilienfonds hausInvest erworben. Für die unteren Etagen bis zum 16. Obergeschoss hat die spanische Hotelgruppe Meliá einen langfristigen Mietvertrag für ein 4-Sterne-Plus-Hotel der Marke Meliá abgeschlossen.
In den Etagen 17 bis 40 entstehen bis zu 300 Apartments mit Panoramablick über Frankfurt, den Taunus und das Rhein-Main-Gebiet. Die Architektur überzeugt durch eine Kombination von markanter Kubatur und schlichter Eleganz in Verbindung mit hoher städtebaulicher Qualität. Damit setzt der Turm im Westen der Stadt einen neuen Akzent in der Skyline. Als kleinster Teil der vier Baukörper im Wettbewerbsgebiet wird eine 8-zügige-Kindertagesstätte ein selbstständiges Mitglied des Quartier-ensembles sein. Die Kindertagesstätte wird als Solitaire errichtet werden und bildet eine autarke Einheit, die über eine eigene Erschließung verfügt.
Das zweite Hochhaus mit einer Höhe von ca. 100 m fügt sich im westlichen Bereich an das Gebäudeensemble an und bildet gemeinsam mit dem 140 m hohen Hotel- und Wohnturm ein neues städtebauliches Element auf dem Campus Bockenheim. Das Grundstück befindet sich noch im Eigentum der ABG. Die ABG geht davon aus, dass die Verhandlungen zur Veräußerung des Grundstückes und zur Realisierung der Baumaßnahmen noch in diesem Jahr abgeschlossen werden.
Durch die Mischnutzung des Quartiers wird die Wandlung des Kulturcampus zu einem Ort der Begegnung, an dem gemeinsam geforscht, gelebt und gearbeitet wird, weiter vorangetrieben und gefördert. Der Beginn der Bauausführung wird für das vierte Quartal 2016 angestrebt, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2019 geplant.
Pressemitteilung: ABG Frankfurt Holding / Commerz Real und Groß & Partner
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| Bilder: Architekturbüro Cyrus Moserj Update 15.07.2021 The Evolution of Highrise – im Rahmen eines Get-togethers mit Kunden, Projektpartnern und Medien hat die NAS Real Asset Management die unmittelbar bevorstehende Fertigstellung des 106 Meter hohen Senckenbergturms in Frankfurt am Main gefeiert und das neue Wahrzeichen des Senckenberg-Quartiers erstmals der Öffentlichkeit vorgestellt. 25 Geschosse, 26.724 qm Mietfläche, schlanke, geradlinige Fassade, höchste internationale Qualitätsstandards, kompromisslose Ausrichtung auf digitale Infrastruktur, Nachhaltigkeit und New Work, begrünte Dachterrasse auf dem trapezförmigen Sockel sowie die privilegierte Lage sind nur einige der Merkmale, mit denen der Office-Turm nach seiner Fertigstellung im vierten Quartal des Jahres und nach zweieinhalbjähriger Bauzeit neue Maßstäbe auf dem Frankfurter Büromarkt setzen wird. Steffen Ricken, CEO von NAS Invest, bei der Veranstaltung, an der unter anderem auch Frankfurts ehemalige Oberbürgermeisterin und Ehrenbürgerin der Stadt Petra Roth teilnahm: „Der Senckenbergturm verkörpert alles, was modernes und innovatives Arbeiten heute ausmacht, und wird damit auch buchstäblich zum Blick in die Zukunft. Dass es uns gelungen ist, trotz Pandemie immer voll im Zeitplan zu bleiben und im Herbst dieses Jahres pünktlich bezugsfertig zu sein, freut mich sehr und zeigt, wie erfolgreich alle Projektbeteiligten hier agiert haben.“ Die Vermarktung der Büroflächen im Turm hat vielversprechend begonnen – mit BNP Paribas hat sich bereits ein renommierter Ankermieter Flächen in der zukunftsweisenden Businesswelt gesichert. 2019 hatten die Bauarbeiten an der Senckenberganlage in unmittelbarer Nachbarschaft des weltberühmten Senckenberg Museums begonnen. „The Evolution of Highrise“ steht auch deshalb sinnbildlich für die nächste Evolutionsstufe, die der Projektentwickler und Eigentümer NAS mit dem neuesten Highlight der Frankfurter Skyline erreicht – und für den Respekt, den Architektur und Gebäudemerkmale Mensch, Stadt und Natur damit zollen. Denn abgesehen von modernsten Gebäudestandards und erstklassiger Ausstattungsqualität, steht der von cyrus I moser I architekten entworfene Turm vor allem für kompromisslose Hinwendung zu Nachhaltigkeit, für digitales Gebäudemanagement und Connectivity sowie für konsequente Ausrichtung auf New Work. Die Lobby: smart, digital, stylish und cool Einen bleibenden Eindruck vermittelt bereits die imposante, zweigeschossige und Offenheit ausstrahlende Lobby als zukunftsweisende Visitenkarte des neuen Turms. Das innovative Konzept mit Café-Bar, Big Screen als Infopoint und Lounge-Atmosphäre strahlt Urbanität und Eleganz zugleich aus und bereitet auf das nächste Highlight des Office-Turms vor – die volldigitale Besuchermanagement-Plattform für unkomplizierte Registrierungsprozesse mit höchster Sicherheit. So wird der Zutritt volldigital über Registrierungsterminals gesteuert und mittels biometrischer Gesichtserkennung wird ein reibungsloser Check-in-Flow gewährleistet. Funktionen wie körpertemperaturbasiertes Covid-19-Screening sorgen zusätzlich für Sicherheit und bieten schon heute Lösungen für die Bedürfnisse einer neuen Zeit. Flächen und Ausstattung: New Work, Next Level Maßstäbe setzt der Senckenbergturm auch im Bereich New Work. So sind Flächen und Ausstattung perfekt auf die Bedürfnisse einer neuen Generation des Arbeitens zugeschnitten. Flexible und effiziente Grundrisse sorgen für bestmögliche Voraussetzungen für hybrides Arbeiten, Heiz- und Kühldecken sowie öffenbare bodentiefe Fenster garantieren dabei immer ein angenehmes Raumklima. „Intelligent Ceiling Sensors“ ermöglichen eine präsenzbasierte Steuerung des Klima- und Energiemanagements über Bewegungs- und Licht- bzw. Wärmesensoren zur Erkennung der aktuellen Office-Belegung. Verwaltet wird das Ganze einfach per Space-Management-App. Hingegen völlig analog, aber umso schöner ist der einzigartige Ausblick über Skyline und Taunus, vor allem aus den oberen Turmgeschossen. BREEAM Excellent: Im Einklang mit der Natur Dank neuester Technik und kompromisslos auf Umwelt- und Klimaschutz ausgerichteter Materialwahl setzt der Senckenbergturm auch in puncto Nachhaltigkeit Maßstäbe in Frankfurt. Maximal reduzierter CO2-Ausstoß, Nutzung zertifizierter Hölzer, wassersparende Armaturen, emissionsarme Baumaterialien, thermischer Komfort und gesundheitsfördernde Arbeitsplätze qualifizieren das Landmark für den BREEAM-Standard „Excellent“. Senckenberg-Quartier: urban, lebendig, mittendrin Auch in Sachen Lage punktet der Senckenbergturm. Denn der vielfältige Nutzungsmix im Senckenberg-Quartier mit Office, Hotel, Wohnen, Kita und Gastronomie garantiert, dass die Nahversorgung vor Ort keine Wünsche offen lässt und der „Kiez“ alles bietet, was man vor, nach dem Job oder in der Mittagspause benötigt. Mit direkter U-Bahn- bzw. ÖPNV-Anbindung sowie der Messe und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe ist man immer mittendrin und kann sich zudem über ausreichend Fahrradstellplätze und E-Ladestationen freuen. 172 Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Erfolgreiche Vermarktung Die Vermietung des Office-Turms ist schon erfolgreich angelaufen – der Ankermieter BNP Paribas bezieht bereits im Herbst seine Flächen. CEO Steffen Ricken weiter: „Die Nachfrage ist groß – wir befinden uns aktuell in vielversprechenden Gesprächen und sind sicher, bald weitere hochkarätige Abschlüsse verkünden zu können.“ Derzeit sind noch rund 11.500 qm verfügbar. |
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